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虽受电商影响但美国高端商场比中端商场存活

发布时间:2019-09-13 09:53:55

虽受电商影响 但美国高端商场比中端商场存活率高

亚马逊等络零售商对传统商场的影响可谓不小。在电子商务的冲击下,实体商场的客流访问量急剧减少,从2010年的350亿减少到2013年的176亿,美国很多中端购物商场因此而倒闭。然而,高端商场在富裕阶层消费热情支撑下依然活很好。

雨果从美国媒体《时代》近日的报道中了解到:虽然很多分析师预测随着亚马逊等络零售商的崛起,美国购物商场最终将不复存在,但是房地产基金经理预计如果购物商场能吸引消费者,依然能够维持繁荣兴旺。

美国人的典型代表仍然是住在郊区以汽车代步的中产阶级,越来越多的人认为商场只有吸引了富裕阶层才能继续生存。房地产基金经理非常看好所谓的A级高档商场的发展前景。这些高档商场让布鲁明戴尔百货商场、苹果商店等入驻,在金融危机后依然能够吸引收入较为丰厚的消费者,而此时中产阶级和低收入者陷入苦苦挣扎。

基金经理Rick Romano称: 高端购物商场正在重新定位,开设了更多的餐厅,这让商场可以抵御络购物的冲击。

高端购物商场是唯一可以吸引苹果商店入住的购物中心,苹果商店在高端购物商场的每平方英尺年度销售额超过5000美元,比美国任何零售商店都高。其他零售商店也可以通过高端购物商场促进销售额的增长。

由于西尔斯百货和杰西潘尼百货公司等B级购物商场的销售业绩不佳,它们很难吸引到其他零售商入驻。Green Street顾问公司称,从2010年至今已经有24家同类购物商场关闭,还有60家处于即将歇业的状态。

美国大约有1000家购物商场停止了运营。根据高纬物业去年十月发布的调查显示,2010年商场假期购物季(11月-12月)的客流访问量为350亿,到2013年只有176亿。根据Green Street顾问公司的研究表明,络零售额现在占总零售额的15% ,只比商场的零售额少5%。

很多投资者都纷纷投资高端购物商场,这也意味着高端购物商场不可替代。而中端购物商场的前景并不明朗。


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