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上海新房总上市量出现井喷破今年单周最高纪

发布时间:2019-11-25 07:35:54

上海新房总上市量出现井喷 破今年单周最高纪录_我的钢铁

随着传统旺季的到来,市场复苏的信号在各种力量的推动下开始有所显现,开发商的心态也逐渐转好,集中上市成为了一个不可逆转的趋势。就在刚刚过去的一周(4月14日-4月20日),新房上市量出现了井喷,创造了今年以来单周上市量的最高纪录。

来自房产之窗的楼市行情监测系统数据显示,上周新开房源共计37个开盘单元,推出3993套房源,面积约50.2万平方米,上市量与前一周相比增加46.4%。外郊环供应量数量最多,达16个。从3月下旬开始,市场推盘量一直处于迂旋攀升的态势,上周的上市量已经创下了2006年度的单周最高纪录。

从3月份房展会之后,市场成交量在逐步攀升,恢复到了年前的正常水平,开发商也借3月东风,积累了一定的客源后,趁势加快了上市步伐。上周的新上市量依旧以外郊环线为主,但长宁、杨浦、虹口等地也有新增供应,浦东也成为供应井喷区。

随着上市量的井喷,开发商各种促销手段的刺激和部分刚性需求的释放,普通商品住宅的成交依然处于上升通道,上周公寓类商品住宅成交套数3679套,增加323套,成交量42.7万平方米,增加10.2%。值得注意的是,公寓类商品住宅成交均价为9120元,微跌1.3%,保持微跌的态势。

分析师认为,住宅类的成交虽然依旧在回升中,但成交量的反弹力度还不充分。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是普陀中星海上名庭(梅川二街坊南块)、浦东陆家嘴中央公寓、闵行春申景城。排名前2位的普陀中星海上名庭、陆家嘴中央公寓价格都有微跌。从成交排行榜来看,楼盘分布中宝山、浦东4个,松江、杨浦各3个,闵行、普陀各2个,嘉定、闸北各1个。目前的成交量均集中在次中心以外。 (青年报)

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