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二套房貸利率收緊首次購房可不選公積金貸款

发布时间:2019-11-08 20:00:54

二套房贷利率收紧 首次购房可不选公积金贷款_房地产

近期,不少市民反映,二套房贷利率收紧后,购房还贷压力将明显增大对此,房贷专业人士昨提醒,公积金贷款利率不受二套房贷政策的影响,如果短期内准备再次购房的市民,可以考虑首次购房不使用公积金贷款 市民王先生介绍,自己想先买一套小房子住,还贷压力小一些父母住的房子明年可能要拆迁,到时候如果拿到拆迁款,再买套大房子全家住这次购房是使用公积金贷款划算还是商业贷款划算?就此咨询了银行的个贷专业人士 据介绍,在目前低利率通道情况下,首次购房的商业性房贷最低为基准利率的7折,即4.158%,仅比公积金贷款的3.87%高不到0.3%,购房者多支付的利息很少比如,一位购房者原本可以办理40万元的公积金贷款,按20年计算,他的月还款额为2396.61元,而如果办理商业性贷款,月还款额为2457.35元,每月仅差60.74元 该人士介绍,按照惯例,很多年轻人在结婚前后会买一套小房子过渡,几年后可能需要再买大房子如果首次购房使用公积金贷款,自己缴纳的公积金不多,能贷的额度也不高,而且今后再使用公积金贷款,额度就会受到影响未来利率如果重走上升通道,公积金贷款和商业性贷款的利差就会像前几年那样拉大,公积金也不受二套房贷利率要提高的影响届时,能贷到更多的公积金贷款,因此就更合算

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